时间好似指缝的流沙，眨眼间，年就只剩下最后40天了。
洛阳楼市在今年也面对这不同往常的市场环境。
今年以来，二手房“限贷”、市场政策趋严、头部房企“暴雷”、土拍遇冷、楼市“温中转凉”、“降价潮”......不少买房人都感到困惑：
房价还会继续下降吗？
今年究竟敢不敢买房？
接下来的市场趋势是怎样的？
年仅剩40天，给洛阳买房人最真诚的买房建议！
年末房企降价促销，有条件上车的朋友们就上车吧。
今年很难，大家过的很难，房企也生活的很艰难，疫情、暴雨等种种原因让很多房企都陷入被动状态。
为了年底资金能够尽快回笼，以应对新一年不定的形势，不少楼盘在年底前都会选择降价促销大酬宾，这个阶段也将基本持续到返乡置业后。
不过呢，从这两年的疫情影响来看，春节期间不少人会选择留在原地过年，因此楼盘优惠促销的阶段有可能不会持续很久。
所以，有购房需求的朋友们，有条件上车的就上车吧。
房企的口碑和实力很重要，如何选择房企是门技术活。
在某大“倒台”之前，没有人会想到TOP级房企也有这么一天。伴随着某大全国范围内资金紧张、楼盘停工、工人讨薪声音等层出不穷的声音，某某幸福、新某联、蓝某发展等多家头部房企也深陷各种危机，而这些，还都是全国排名较为靠前的房企。
因此，如何选择靠谱的开发商，避免踩坑成为一门技术活。
从年60家上市房企的半年报数据中，我们不难看出，目前绿档房企27家、国央企12家，民企15家。（像远洋、金地、万科等国企改制或大股东为国企的，我们视作国企范畴。）
因此，现在买房，不能只是看房企的品牌，或者说只看该房企的排名是否靠前，而是应该从多方面了解。
比如看开发商是否踩着“三道红线”、负债率等等，“大开发商有实力有资金，不会踩坑”的思想可以多慎重一些。
买现房或二手房。
“首层大厅大白墙，绿化不如街道旁”很多朋友买房交房之后，发现交房跟当初宣传的降标减配很多，风险很大，此外，未来一到两年内，可能会有不少房企“暴雷”，一旦踩雷，房子能否建成都是个问题。
因此保险起见，可以买二手房或者现房。毕竟二手房你可以在购买前就清楚的知道房子的下限在哪儿，而期房的话，就.........
别总想着抄底
“你想抄底，它想抄家”，这句话不仅在股市适用，买房也非常贴切。
无论是买房还是卖房，你抄不了底也摸不到顶，没有人是傻子，也没有人能准确的判断出你在何时抄底能够取得利益最大化。别等着东风变西风了，再和其他人哭诉“早知道当初怎么怎么就好了”。
在洛阳买房应该选哪里？
自住的核心选择在于当下和后期家庭生活，现有要素能够满足家庭生活需求。而投资的核心选择在于未来，更多的在于楼盘未来差价利，并不会过多考虑购入时的自住需求。
所以，在购房选择时，一定要考虑好自己是自主还是投资，并根据自身实际情况来做选择，切不可有以小博大的心理。自主的话，遇到自己心仪合适的楼盘就可以入手了，不需要太多的犹豫和纠结。
从目前洛阳市场来看，房价已长期处于横盘状态，投资的话，洛龙、涧西、西工等主城区域房价增长幅度不大。道北、伊滨等区域自主还行，投资的话房价不稳定，市场稍有风吹草动，房价就跟着变化。
如要在这两个区域买房，道北选择紧挨主城区域，伊滨首选中轴线附近的楼盘和高铁线以北的楼盘。
有购房意向的小伙伴可以
